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大膽殺價！ 3原則便宜買好屋

 

以下新聞取自Cheers雜誌

更新日期:2009-03-31 記者:作者：盧昱瑩

台北市民權東路六段，這裡在去年房價最高點時，曾經一坪飆上近50萬元。去年12月，魏小姐一家在此買了一間新成屋，當時該區一坪的行情已跌至35?40萬元，最後她以每坪29萬元成交‧魏小姐沒有特別會殺價，她只是「等」，等上2、3年，等到有賣方急著把房子脫手。今年總算讓她等著，因為「買方市場」回來了！

隨著金融海嘯大浪打來，台灣房市從去年總統大選過後便開始向下修正。以台北市為例，永慶房屋統計，去年3、4月台北市房價平均37.2萬元／坪，如今已跌到28.1萬元／坪，交易量也持續創新低。房市不景氣，正是談價格的好時機，近來看屋民眾的確增多。以提供新成屋、預售屋案件為主的網路地產王公司來看，執行長何至元觀察，網站流量自農曆年後便成長了15?20％。然而，看屋者多，實際購屋者少。住商不動產專案主任徐佳馨表示，賣方對於房價仍有期待，價格很難壓下來，像是內湖捷運近期即將通車，賣方等通車，成交件數就少；此外，選在去年房市最高點之前才進場的投資客，現在更不想賠錢賣，因此形成買賣雙方的價格拉鋸戰，成交期因而拉長。

不過，徐佳馨也提到，去年11、12月金融風暴發酵後，已有屋主開始繳息不正常，「2個月沒繳先被警告，6個月沒繳，屋子就只好淪落到法拍市場。」因此她預測，今年6、7月會有不少法拍案件釋出，換言之，房價再往下探底的可能性大增。

對於首購族，或是欲換屋的民眾，現在正是多看、多比較的好時機。


我相信大家眼睛是雪亮的......
對於現在年輕人想首購房屋，我想心裡有些許猶豫到底是要選哪一家仲介公司?
但是呢，我最近在新聞找到這一間仲介遠雄耶魯 
請點網址進入新聞畫面：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070621/35/g68g.html

接著就來介紹一下
  遠雄二代宅最大的特點：
 打破地段是購屋的唯一標準
同地段、同區域的住宅，房價也會有每坪從數萬到十幾萬元的價差，原因很簡單，因為地段並不是購屋的唯一標準，建築的規劃設計、建材配備、施工品質、品牌信任度等都決定了房子的價值與價格。「遠雄二代宅」的出現即意味著劃時代標準的產生，要購買可加值、增值、保值的房屋就需符合數位安全、環境共生及永續品牌三大標準。 
「環境共生宅」 師法日本Panasonic 研發全齡住宅，不但適合小孩住，更適合老人家退休後居住 不只是蓋水泥屋，更是營造週邊環境，提出造鎮概念，並落實，居住生活由居民與建商一起 打造。
「數位安全宅」 引進中華電信FTTH光纖到家，為未來100年可以傳承的家做好準備，讓科技創新得以在建築延伸。 數位安全監控系統－生物辨門禁、人臉偵測及手機門禁，監控居家安全馬階醫院遠距照護－將家中老人健康資料登記並隨時更新，讓健康受到即時又完善的照護。

「品牌永續宅」
為了提供購屋者保障，遠雄始終堅持「一條龍」銷售服務，從土地開發、企劃銷售及興建營造到交屋後的售後服務，都不假他人之手，全程品質服務。另外遠雄除了建設事業外，也有金融保險、空運物流、遊憩休閒、商務開發、文教公益等，實為用心經營又有保障的公司。優良服務代表上電視說明公司理念

再告訴你以下訊息
景氣不好、快要失業、如何不被未來吃掉
1、景氣不好、房價下跌只是暫時
  這是繼sars之後最佳黃金進場時機，如何財富翻轉只看這一次!!
以長遠來看土地及建築原料各項成本還是會上漲(且看20年前一碗陽春麵的價格)
在此市場衰弱、政府房貸利多的情況下，絕對可以進場換取較好的生活品質及自己負擔起的房價
2、理財首選房地產
相較於股市的高風險、基金頻繁進出靈數不少的手續費，只要選對產品，不動產不僅風險最小，
而保值增值的管道也最多，可以自住，也可以出租獲利，行情好時更可以轉手獲利，而且就算什麼都
不做，權狀也不會變成壁紙。
3、保值 增值 挑有價好宅
一、有補漲潛力的區域
   由台北市生活圈延伸出來的三峽、林口，因有大型造鎮規劃，而有吸引人口增加的條件。
二、有附加價值的房屋
   非水泥體房屋，要求建築物本身就具有服務居民生活的能力。

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遠雄耶魯 藝術大道首席

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主打30坪 溫馨兩房

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人文首席：不只住在1.2公里藝術大道中，更要住在人文裡，與陶瓷藝術、
國立大學做鄰居，人文風采自然成型
教育首席：桃子腳完全中小學正式駐校授課、台北大學師生全數進駐
美學首席：全球華人名宅建築師—黃永洪與國際燈光大師—袁宗南共同引入國際美學建築語彙及燈光計劃，擔任您的生活品味總監
節能首席：符合綠建築「綠化、節能、水資源、污水垃圾改善」四大指標，與全球一同抗暖化
公園首席：四大公園環繞(西朓北大萬坪公園、北觀2400坪海洋公園、貼近1.2公里七排綠樹、徜徉4400坪中庭浩瀚)，家就處在公園中
科技首席：引進BenQ NFC手機門禁管理系統，ETC車道門禁，打造領先未來之數位住宅
養生首席：遠雄溫泉造鎮，千坪會館養生首選
社群首席：好鄰社區，不只造硬體、軟體更加值，導入TMO社區營造觀念，與鄰居更親密
便利首席：永寧站下車，換搭北二高快速公車12分鐘到家、7分鐘直達台鐵鶯歌站，台鐵捷運化30分鐘直通市中心、機場30分鐘出國返家好便捷

所以,以後想要買更便宜想省更多的可以到↓
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